Главная
Биография
Книга "Я"
Статьи
Афоризмы
Конкурс
Разные статьи
Форум

Константин Щемелинин

Сайт писателя

















Rambler's Top100

Недвижимость коммерческая

Опубликовано: 01.12.2016

видео недвижимость коммерческая

Риэлтор. Коммерческая недвижимость. Как продавать, как искать клиентов.

В 2015 году рынок коммерческой недвижимости находился под сильным давлением низких цен на нефть, девальвации рубля, высочайшей инфляции и интернациональных санкций, которые ограничили доступ к дешевенькому капиталу. В итоге деловая активность значительно снизилась, падение ВВП достигнуло 3, 5%, потребительский спрос снизился на 8, 5%, а это привело к оттоку арендаторов, что на фоне высочайшего предложения вызвало уменьшение арендных ставок и рост вакансии, см. недвижимость коммерческая.

В 2016 году специалисты не предрекают огромных потрясений на рынке коммерческой недвижимости, так же, как и существенных улучшений.  Оптимальным вариантом может быть только стабильность с нулевой динамикой главных индикаторов, а возврат к «докризисным» показателям в наиблежайшие годы совершенно точно неосуществим. В статье мы проведем анализ характеристик на 2016 год и разглядим причины, которые влияют на формирование спроса и предложения.

Из чего избрать

Обычно, данный сектор рынка первым реагирует на конфигурации в экономике, не считая этого стоит учесть, что в огромных городках он более чувствителен, чем в провинции. Ниже мы создадим обзор в различных предложений и разглядим воздействие кризиса на любой из их.

Складские помещения

В 2015 году сформировался наибольший за всю историю складской ниши спрос в объеме 1, 3 миллиона квадратных метров, при всем этом толика зарубежного капитала в аренде сохранилась на уровне 30%, что приемлимо для столичного региона. Объем больших сделок составил 50% спроса – это договоры на площади выше 30 000 квадратов, любопытно, что в 56% сделок ритейлеры выступали конечными юзерами. Большие игроки пользуются ситуацией, правильно оценивая эффективность длительных инвестиций, потому конкретно на данный момент приобретают ликвидную недвижимость по неплохим ценам для предстоящего развития бизнеса. Объем вакансии в секторе добивается 1 000 000 квадратных метров, а цены снизились до 4500-4200 рублей за квадрат.


Коммерческая недвижимость - Как зарабатывать на мини-офисах


Инвестирование в недвижимость. Жилая vs Коммерческая недвижимость.

rss