Скачать книгу Фридман Джек, Ордуэй Николас - Анализ и оценка приносящей доход недвижимости
Опубликовано: 07.10.2017
Описание книги Фридман Джек, Ордуэй Николас - Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: Впервые издаваемый в России, один из наиболее популярных учебников Американского общества оценщиков. Доходчиво, с использованием конкретных примеров анализируются основные подходы к оценке недвижимости. Описан базовый математический аппарат оценки, показано применение в расчетах финансовых калькуляторов. Большое внимание уделено финансовым инструментам в сделках с недвижимостью, технике ипотечно-инвестиционного анализа, методам оценки новых инвестиционных проектов.
Учебник снабжен контрольными вопросами и задачами, англо-русским толковым словарем основных терминов, таблицами сложного процента. Предназначен для оценщиков недвижимости, финансовых аналитиков, брокеров по недвижимости, студентов, преподавателей экономических факультетов и школ бизнеса, а также для всех лиц, интересующихся проблемами оценки недвижимости.
Цель данной книги — научить читателя принимать решения в любой ситуации, с которой он может столкнуться при анализе приносящей доход недвижимости. Отличие этого учебника от других состоит в том, что здесь основной акцент сделан на понимание процессов, а не просто на запоминание отдельных положений или определений. В дальнейшем рынок недвижимости будет все более усложняться. Появятся новые финансовые инструменты, изменятся законы по налогообложению, возникнут новые формы владения. По мере подобной эволюции номинальная сумма, выплачиваемая за собственность, будет иметь все меньшее значение как показатель стоимости. Инвесторы осознают, что они покупают не только недвижимость, но также и определенный набор условий. Как следствие, для определения оценки рыночной стоимости необходимо вносить значительные поправки в цены, выплаченные за собственность. Студенты, которые уяснили как подходить к решению сложных задач, связанных с недвижимостью, будут способны справиться с реалиями сегодняшнего дня и предстоящими изменениями. Они будут обладать солидной основой для оценки стоимости доходного потока, приносимого недвижимостью, вне зависимости от особенностей финансирования, условий арендных соглашений, последствий подоходного налогообложения или формы владения. Авторы надеются, что данный учебник поможет студентам приобрести знания, необходимые для работы в быстроменяющейся деловой среде. В книге приводится базовый пример, который используется как общая нить, связывающая многие главы. Внесенные в базовый пример изменения демонстрируют определенные положения и методы. Базовый пример обеспечивает целостность восприятия и позволяет избежать ненужного повторения исходной информации с тем, чтобы сосредоточить внимание на рассматриваемых вопросах. Надеемся, что эта связующая нить поможет студентам. Оставить отзыв