Инвестиции в недвижимость
Опубликовано: 07.09.2017
В ситуации нестабильных цен на фондовых биржах и переменчивых валют недвижимость становится надежным видом инвестирования, способным приносить ежедневный постоянный доход. Недвижимость по праву считается самым безопасным способом сохранения капитала, стоимость ее не так изменчива в отличии от акций. Кроме того можно получать доход как от удорожания недвижимости, так и от сдачи ее в аренду.
Специфика инвестирования в недвижимость
Недвижимость, как объект инвестирования, обладает специфическими особенностями как положительными, так и отрицательными.
Чем интересны подобные инвестиции:
Положительной стороной инвестирования в недвижимость является слабая ее зависимость от других инвестиционных инструментов. Так, например, при колебании курса рубля цены на недвижимость следуют за ним со значительным отставанием. Большая надежность. Тенденции на этом рынке меняются плавно, и рентабельность инвестирования в недвижимость зачастую выше, чем в других инструментах. Возможность инвестирования меньших сумм на этапе строительства дома. Цена жилья по мере строительства автоматически вырастает, и вы со временем так же автоматически увеличиваете свой капитал, минуя инфляционные риски.В чем заключаются недостатки по сравнению с другими способами инвестирования:
Инвестирование в недвижимость. Самые прибыльные варианты!
Приобретая недвижимость, вы соглашаетесь на длительный инвестиционный период, то есть ваши средства будут «заморожены» в объектах надолго. К тому же, необходимы гораздо большие вложения, чем, например, при работе с валютными курсами. Низкая ликвидность объектов недвижимости. Сезонные особенности. Если вы приобретаете для сдачи в аренду дачу, которая будет приносить доход в течение ограниченного срока, то следует заранее рассчитать, удовлетворит ли вас этот доход, будет ли он соразмерен понесенным затратам. На приобретении недвижимости расходы не заканчиваются. Это теперь ваше имущество, и вам о нем предстоит заботиться. Регулярная оплата коммунальных услуг, периодический косметический ремонт — это потребует дополнительных затрат. А если вы намерены эту недвижимость перепродать, то есть резон в проведении существенного ремонта для того, чтобы увеличить ее цену.
Цели инвестирования
Инвестирование в недвижимость преследует цели:
Выгодные инвестиции в недвижимость в кризис!